三乙醇胺性状：无色至淡黄色透明粘稠液体，微有氨味，低温时成为无色至淡黄色立方晶系晶体。

三乙醇胺露置于空气中时颜色渐渐变深。

三乙醇胺易溶于水、乙醇 、丙酮 、甘油 及乙二醇 等，微溶于苯 、乙醚 及四氯化碳 等，在非极性溶剂 中几乎不溶解。

5℃时的溶解度：苯4.2%、乙醚 1.6%、四氯化碳0.4%、正庚烷 小于0.1%。

呈强碱性，0.1mol/L的水溶液pH为10.5。

有刺激性。具吸湿性。

纯三乙醇胺对钢、鉄、镍等材料不起作用，而对铜、铝及其合金有较大腐蚀性。

与一乙醇胺及二乙醇胺不同之处是，三乙醇胺与碘氢酸（HI）能生成碘氢酸盐沉淀。

可燃。低毒。避免与氧化剂、酸类接触。